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泗水县房管处窗口服务一次性告知书

作者:admin 2018-08-08 14:24
项目编码 项目名称房地产测绘服务政策依据 《不动产登记暂行条例》中华人民共和国国务院令第656号:第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(四)不动产界址、空间界限、面积等材料。 《房产 ..
项目编码
 
项目名称
房地产测绘服务
政策依据

《不动产登记暂行条例》中华人民共和国国务院令第656号:第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(四)不动产界址、空间界限、面积等材料。
《房产测绘管理办法》(中华人民共和国建设部、国家测绘局令第83号):第六条 有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘:(一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。 第十二条 房产测绘单位应当依照《中华人民共和国测绘法》和本办法的规定,取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资格证书》
收费标准

国字测绘局文件(国测财字【20023号)测绘工程产品价格:
1、房产测绘:住宅1.36/m2,商业2.04/m2,综合2.72/m2。
2、地籍测绘:(/)
产品名称      计量单位                 价    
产品困难类别  产品困难类别  产品困难类别
1          2            3
12000           平方米         018    022 元    029
11000           平方米          020     026     033
1500            平方米           023 元     028 元  037
申请条件

依委托提供房地产测绘服务。
办理程序

委托→受理→现场测绘→内业制图→质量检查→测绘成果交付及使用
承诺时限

承诺期限:首次登记申请测绘的私房3  商品房及其他5个工作日;
已有成果数据的即时出具,需调查核实房屋关联情况的4小时内完成;自然状况复杂的按委托约定时限内完成。
提交材料

1、测绘委托书或测绘委托合同;
2、身份证明(查验);
3、权属证明(查验);
4、建设工程规划许可证(查验);
5、建筑施工图纸(复印件);
6、房屋建筑工程竣工备案表(查验);
7、建设工程规划验收合格证(查验);
8、分摊协议。
(如房产交易4-7项可不提供)
 

 
项目编码
 
项目名称
                       房地产交易资料信息查询
政策依据

 
   《中华人民共和国物权法》(2007101日起实施)“第十八条:权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料。”
《城市房地产权属档案管理办法》(2001121日起施行)”第四条:市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的管理工作。” 
 
                          
收费标准

不收费
申请条件

权利人、利害关系人可以申请查询、复制交易资料
办理程序

 
申请→受理→查询→出具完成证明
 
承诺时限

 
承诺期限:即时;对政策性大宗调阅利用房产交易资料的按相关要求时限完成。
 
提交材料

 
 
 
 
 
1、房屋权利人应提交其权利凭证或身份证明;
2、国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管
理等部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件;
3、授权委托的需提供合法有效的授权委托书。
 
 
 
 
 

 
 

 
项目编码
 
项目名称
预售商品房合同备案
政策依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 商品房预售,应当符合下列条件:商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条 房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。
  房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
收费标准

不收费
申请条件

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内申请
办理程序

 
申请→受理→审核→出具备案证明
 
承诺时限

 
承诺期限:单户备案即时办理;集中备案按40/8小时内完成。 
 
提交材料

 
 
1、身份证复印件;
2、商品房预售资金收存证明;
3、商品房合同备案申请书。
 
 
 

 

 
项目编码
 
项目名称
房屋租赁登记备案
政策依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章第四节第五十四条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
《山东省城市房地产交易管理条例》第三章第十九条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房屋所在的市、县房地产交易主管部门登记备案。
收费标准

不收费
申请条件

房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用由承租人向出租人支付租金的
办理程序

 
申请→受理→审核→出具备案证明
 
承诺时限

 
承诺时限:即时
 
提交材料

 
 
 
1、房屋租赁当事人身份证明;
2、房屋租赁合同;
3、不动产权属证。
 
 
 

 
 
 
项目编码
 
项目名称
房屋抵押合同备案
政策依据

 
 
《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(鲁政办发(201759号)第三(七)..严格购房资格审核,将房屋交易主管部门网签备案的购房合同和出具的住房状况证明作为购房贷款的审核依据,将房屋交易主管部门网签备案的抵押合同作为购房贷款放款凭证之一。
 
 
收费标准

不收费
申请条件

以房屋设定抵押,当事人应当申请抵押合同备案
办理程序

 
申请→受理→审核→出具备案证明
 
承诺时限

 
承诺时限:即时
 
提交材料

1、借款合同;
2、抵押合同;
3、抵押当事人身份证明复印件,抵押权人是银行的,年度有效期内一次性提交营业执照复印件后不再提供。
 


 
项目编码
 
项目名称
存量房交易合同网签备案
政策依据

 
 
《国土资源部住房和城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》[国土资发(201590];第二条(一)……特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作
 
收费标准

不收费
申请条件

买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、房屋分割、合资、法律法规规定的其他情形。
办理程序

 
申请→受理→审核→出具备案证明
 
承诺时限

 
承诺时限:即时
 
提交材料

1、存量房买卖合同;
2、查验买卖双方身份证原件;
3、查验不动产权证书原件。

 

 
项目编码
 
项目名称
房地产经纪等中介机构备案
政策依据

 
 
《房地产经纪管理办法》(住房和城乡建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国人力资源和社会保障部令第820114月施行)第五条:县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。第十三条:房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的,应当自变更或者终止之日起30日内,办理备案变更或者注销手续。
 
收费标准

不收费
申请条件

房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。
办理程序

 
申请→受理→审核→备案
 
承诺时限

 
承诺时限:即时
 
提交材料

1、企业法人营业执照原件和复印件;
2、法人代表身份证明原件和复印件;
3、房地产经纪人员聘任证明和人员资格信息。
 

 
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